표 9 건물공제방식의 토지가격 산정결과
기호 | 소재지 | 지번 | 거래금액(천 원) | 계약시점 | 건물구조 | 사용승인 | 적용신축단가*(천 원) | 건물가격(천 원) | 건물공제토지가격(천 원) | 산출토지단가(천 원) | 비율(A/B) |
A | 서울 서초구방배동 | 839-** | 1,597,000 | ’16.04 | 연와조 | ’78.05 | 1,236 | 16,824 | 1,580,176 | 9,718 | |
B | 서울 서초구방배동 | 839-** | 1,225,000 | ’16.01 | 연와조 | ’78.06 | 1,236 | 18,019 | 1,206,981 | 5,308 | 1.83 |
A | 서울 강남구논현동 | 262-** | 1,700,000 | ’16.02 | 철근콘크리트 | ’97.12 | 1,322 | 523,195 | 2,506,805 | 7,038 | |
B | 서울 강남구논현동 | 262-** | 1,470,000 | ’16.02 | 철근콘크리트 | ’94.12 | 1,322 | 452,462 | 2,707,538 | 8,854 | 0.79 |
A | 전주 덕진구덕진동1가 | 1362-** | 645,000 | ’16.02 | 철근콘크리트 | ’15.11 | 1,322 | 399,257 | 245,743 | 1,143 | |
B | 전주 덕진구덕진동1가 | 1364-** | 600,000 | ’16.01 | 철근콘크리트 | ’14.08 | 1,322 | 422,041 | 177,959 | 745 | 1.54 |
A | 칠곡군 왜관읍왜관리 | 647-** | 237,000 | ’16.03 | 철근콘크리트 | ’15.02 | 1,322 | 125,333 | 111,667 | 579 | |
B | 칠곡군 왜관읍왜관리 | 648-** | 520,000 | ’16.03 | 철근콘크리트 | ’01.05 | 1,322 | 147,422 | 372,578 | 421 | 1.37 |
A | 울진군 근남면산포리 | 817-** | 40,500 | ’13.11 | 벽돌조 | ’99.12 | 586 | 38,190 | 2,310 | 10 | |
B | 울진군 근남면산포리 | 914-** | 68,000 | ’13.04 | 경량철골조 | ’93.06 | 486 | 11,227 | 56,773 | 87 | 0.11 |
주 : * 적용신축단가는 한국감정원 발간 2015년 건물신축단가표상의 건물신축단가를 적용.