표 1 선행연구와의 차별성 비교

연구자 내용
강희만·김정렬 (2013) • 시간의 흐름에 영향을 받는 거시경제변수에 따른 모형이 고려되어야 함• 분석의 공간적 범위가 특정 지역의 부분시장에 한정되었음• 소유기간 결정요인에 영향을 줄 수 있는 사회·경제적 요인들을 더 많이 모형에 반영할 필요가 있음
강성훈 (2017) • 다양한 요인들이 주택 보유기간에 영향을 미칠 수 있으나, 본 연구는 자료의 한계로 이들을 적절히 통제하고 있지 못함• 생략변수에 의한 편의 문제를 갖고 있으며 이를 완화하기 위해 주택 보유기간에 영향을 미칠 수 있는 다양한 요인들을 설명변수에 포함시키는 것이 필요함
김태경 (2010) • 분석의 공간적 범위가 성남·안양지역으로 특정 부분시장에 한정되어 있음
황지영 (2008) • 오피스의 임대료 자료구축이 어려워 권역별 평균임대료변수로 대체하였으나 해당오피스의 특성을 보여주지 못함• 2007년 매매사례자료 구득이 어려워 1998~2006년까지로 기간을 한정하였음
Archer et al. (2010) • 주택의 소유자의 실제 거주여부 및 지역사회의 특성을 고려했다는 점이 연구의 차별성
Collett et al. (2003) • 시장의 정보를 반영하는 변수를 이용, 포트폴리오 개념을 도입 등은 연구의 차별성
본 논문의 차별화 • 설명변수를 가구·가구주특성과 거시경제로 구분하여 주택 보유기간에 영향을 미치는 다양한 사회 경제적 요인을 반영하였음• 시간의 흐름에 영향을 받는 거시경제변수를 고려하여 모수적 방법의 와이 블분포 회귀모형을 사용함• 재정패널자료를 이용하여 공간적 범위에 제한을 두지 않음