표 6 1차 회귀분석 결과

변수			Model 1(단독주택 신축)	Model 2(다가구주택 신축)	Model 3(근린생활시설 신축)	Model 4(신축 중 다가구주택 비율)
Intercept			–814.469^***	–36.387^***	–385.302^***	–7.791^*
풍선효과	행복도시 토지이용규제 영향 여부(3개 면)		152.124^**	20.731^***	71.356^*	9.758^***
도시성장	읍·면 인구 증감률	25~49세 인구	–0.509	0.127^***	–0.287	0.070^***
	읍·면 인구 증감률	50세 이상 인구	4.801^***	0.065	1.287^***	0.042
	모도시 인구증감률		–0.217	0.134^***	0.177^*	0.048^***
지역특성	읍·면 2012년 인구		114.436^***	5.207^***	49.991^***	1.331^**
	공동주택 비율		–2.747^***	–0.066^*	–0.279^*	–0.008
	대도시 여부		–3.992	–0.122	29.753^*	2.604^*
	읍 여부		3.648	3.001^*	–0.159	0.737
모델 특성	N		478	478	478	478
모델 특성	R²		0.465	0.440	0.465	0.356

p<.05,
p<.01,
p<.001.