표 7 2차 회귀분석 결과

변수			Model 1(단독주택 신축)	Model 2(다가구주택 신축)	Model 3(근린생활시설 신축)	Model 4(신축 중 다가구 주택비율)
Intercept			‒816.309^***	‒36.041^***	‒385.692^***	‒8.062^*
풍선효과	행복도시 토지이용규제 영향 여부(6개 면)		91.289	4.021	36.137	8.006^**
도시성장	읍·면 인구 증감률	25~49세 인구	‒0.431	0.147^***	‒0.244	0.073^***
	읍·면 인구 증감률	50세 이상 인구	4.759^***	0.050	1.261^***	0.042
	모도시 인구증감률		‒0.263	0.151^***	0.174	0.039^***
지역특성	읍·면 2012년 인구		115.039^***	5.263^***	50.253^***	1.377^**
	공동주택 비율		‒2.778^***	‒0.071^**	‒0.294^*	‒0.010
	대도시 여부		‒4.272	‒0.079	29.686^*	2.565^*
	읍 여부		4.117	3.059^*	0.056	0.769
모델 특성	N		478	478	478	478
모델 특성	R²		0.460	0.424	0.460	0.353

p<.05,
p<.01,
p<.001.