표 7 권리금, 보증금, 월세 결정모형

모형 권리금 모형 보증금 모형 월세 모형
β t VIF β t VIF β t VIF
상수 1.247 .746 2.276*** 3.566 –1.773*** –3.274
ln_권리금/m2 .041 1.159 1.644 .067** 2.246 1.597
ln_보증금/m2 .259 1.159 4.191 .626*** 12.360 1.898
ln_월세/m2 .586** 2.246 4.520 .882*** 12.360 2.108
ln_매출액 .004 .022 1.798 .073 1.004 1.784 .059 .952 1.785
점포 특성 점포 면적 –.001 –.779 1.761 .001** 2.282 1.698 –.002*** –4.377 1.533
1층 여부 .332** 2.176 1.412 .012 .193 1.466 .100* 1.936 1.423
건축물 특성 연면적 –0.00009 -.889 4.606 0.00015** 3.649 4.186 –0.00007*** –2.008 4.490
대지면적 .000 .564 3.072 –0.00050*** –1.794 3.002 .000 1.163 3.047
전체 층수 .117 1.515 3.718 –.099*** –3.318 3.478 .023 .867 3.764
건물연령 .013** 2.214 1.785 –.002 –.995 1.841 –.001 –.355 1.854
지역 특성 접도 폭 여부 .022 .078 1.289 –.094 –.854 1.281 .067 .728 1.283
연남동 .351 1.489 3.503 –.046 –.479 3.559 –.118 –1.484 3.503
경리단길 .018 .063 2.140 .049 .434 2.136 –.068 –.717 2.131
성수동 .765* 1.932 1.647 –.023 –.141 1.696 –.255* –1.906 1.648
서촌 .609* 2.222 2.547 .192* 1.737 2.586 –.284*** –3.130 2.455
수정된 R2 .330 .737 .763
Durbin-Watson 1.954 1.907 1.902
F 5.860*** 28.667*** 32.808***
주 : * p<0.1, ** p<0.05, *** p<0.01.