| 구분 | 변수명 | 변수설명 | 단위 | |
|---|---|---|---|---|
| 종속변수 | 임대료 계약단가 | 계약서에 명기된 단가 | 원/평 | |
| 독 립 변 수 | 입지적 특성 | 고속도로IC 거리 | 인근 고속도로 IC까지의 거리 | km |
| 서울CBD 거리 | 서울시청까지의 거리 | km | ||
| 물리적 특성 | 경과연수 | 기준년도-준공년도 | 년 | |
| 연면적 | 건축물대장상의 연면적 | m2 | ||
| 대지면적 | 건축물대장상 대지면적 | m2 | ||
| 건폐율 | 건축물대장상 건폐율 | % | ||
| 용적률 | 건축물대장상 용적률 | % | ||
| 시설적 특성 | 층고 | 주 건물의 기준층 높이 | m | |
| 전층 차량접안 | 전층차량직접접안1, 그 외 0 | 더미 | ||
| 경제적 특성 | 대기업테넌트 | 대기업테넌트 입주1, 그 외 0 | 더미 | |
| 리츠펀드기업 | 리츠펀드기업투자1, 그 외 0 | 더미 | ||